Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1053 m²

Jizerní Vtelno, Jizerní Vtelno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme poslední volný stavební pozemek z exkluzivního projektu tří parcel v obci Jizerní Vtelno. Dva pozemky již mají své majitele, nepropásněte proto šanci získat tuto atraktivní parcelu pro váš nový domov či chytrou investici. Pozemek je zainvestovaný a připravený k výstavbě, přičemž vodovodní, kanalizační i elektrická přípojka jsou již vyřešeny a mají platný územní souhlas. K dispozici je navíc i architektonická studie s 3D vizualizací moderního nízkoenergetického domu. Lokalita Jizerní Vtelno leží v krásné přírodě s cyklostezkami, a přitom nabízí skvělou dostupnost do Mladé Boleslavi i Prahy. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkou školku a základní školu v sousedním Krnsku. Aktuálně probíhající výstavba obchvatu dopravní dostupnost ještě zlepší, čímž lokalita získá na absolutním klidu a vyšší hodnotě. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (3124 Kč/m²)
Pozemek
1053 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 770 m lékař 748 m pošta 1102 m restaurace 39 m škola 770 m vlak 1390 m

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.75 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 507 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Jizerní Vtelno)
Nádraží
1334 m (Krnsko)
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno