prodej pole 2 169 m²
Nítkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 20 % z pole o celkové výměře 10 846 m², prodávaný podíl je jen 2 169 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 846 m², Podíl 20 % o výměře 2 169 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Nítkovice, nabízíme skvělé pozemky, které vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu. V dnešní době, kdy inflace roste, je investice do půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nítkovice: - parc. č. 461 - výměra 4431 m² - parc. č. 519/2 - výměra 1849 m² - parc. č. 525 - výměra 4566 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 463 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 2169 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-738
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 51 463 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 463 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
224 866 Kč
102 444 – 307 030 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 211 374 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
343 822 · váha 55 %
Model z dat
172 450 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
165 386 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 343 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 450 Kč (rozpětí 109 869 Kč – 290 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 165 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 463 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04
Prodej 20% podílu na orné půdě (2 169 m²) v k.ú. Nítkovice, okres Kroměříž. Jde o částečné vlastnictví pozemku, což omezuje samostatnou rozhodovací pravomoc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 20 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1132 m (Nítkovice)
- Nádraží
- 7105 m (Brankovice)
- Brno hl. n.
- 143 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 257 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 309 min · 3 přestupy
- Liberec
- 312 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 317 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 333 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 5.15 mil. → 51 463 |
| 24.08.2026 | přidáno |