prodej pole 5 441 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 593 m², Podíl 97 % o výměře 5 443 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese ochranu před inflací? Naše nabídka orné půdy v okrese Uherské Hradiště je přesně to, co potřebujete. Pozemky se nachází v katastrálním území Částkov a nabízejí rovinatý terén, který je ideální pro zemědělské aktivity. Vzhledem k rostoucím cenám zemědělské půdy je investice do těchto parcel skvělou volbou pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Částkov: - parc. č. 119/10 - výměra 1683 m² - parc. č. 140/5 - výměra 3910 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 135 438 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 5441 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-869
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 135 438 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.54 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
135 438 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
368 269 Kč
276 696 – 670 515 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 346 173 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
268 826 · váha 35 %
Model z dat
427 724 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
414 876 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 268 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 724 Kč (rozpětí 272 506 Kč – 721 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 414 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 135 438 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 08:04
Nabízí se orná půda o výměře 5441 m² v Částkově určená pro zemědělské využití. Pozemky mají rovinatý terén a slouží jako stabilní investice proti inflaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 97 %
Dostupnost
- Zastávka
- 591 m (Svárov)
- Nádraží
- 7492 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 13.54 mil. → 135 438 |
| 24.08.2026 | přidáno |