prodej pole 896 m²

Hoštice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 10 % o výměře 897 m²

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 607 m², Podíl 10 % o výměře 897 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hoštice u Litenčic: - parc. č. 388 - výměra 3741 m² - parc. č. 399/2 - výměra 48 m² - parc. č. 422 - výměra 3792 m² - parc. č. 423 - výměra 42 m² - parc. č. 546/14 - výměra 88 m² - parc. č. 603/17 - výměra 896 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 388 - výměra 3 741 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 7 212 m² - parc. č. 422 - výměra 3 792 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 4 560 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 121 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 896 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1042

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 121 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.11 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 121 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

71 755 Kč

50 262 – 151 207 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 67 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 72 678 · váha 34 %

Model z dat 73 294 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 68 114 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 72 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 294 Kč (rozpětí 46 356 Kč – 120 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6663 nabídek stejného druhu → 68 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 121 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 02:31

Předmětem je desetiprocentní spoluvlastnický podíl na orné půdě. Jde o čistě investiční položku s minimálním vlivem na hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 10 %

Dostupnost

Zastávka: 693 m (Hoštice)
Nádraží: 6333 m (Zborovice zastávka)
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 193 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 304 min · 3 přestupy
Liberec: 307 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 312 min · 3 přestupy
České Budějovice: 328 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.11 mil. → 21 121
24.08.2026	přidáno