Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemky v Benátkách nad Jizerou za zaváděcí cenu 6.500 Kč/m2 v novém projektu vilové čtvrti Pod Hvězdárnou katastrální území Obodř. Jako příklad nabízím pozemek s parcelním číslem 641/3 společně s pozemkem 230/13 (na přiložené mapce nabízených pozemků vedeno pod č. 6) o celkové rozloze 800 m2 . Celkem je k dispozici 19 stavebních pozemků o velikosti od 800 m2 do 909 m2, přehled jednotlivých nabízených pozemků je popsán ve fotogalerii. Každý jednotlivý pozemek bude mít vlastní přípojku elektro, vody a splaškové kanalizace. Na komunikacích bude také dešťová kanalizace pro jejich odvodnění a bude přístupný z nově vybudovaných komunikací včetně veřejného osvětlení. Plánovaný termín dokončení je prosinec 2026. Přístup k jednotlivým pozemkům z Mělnické ulice bude po obou nově vybudovaných komunikacích. Více informací k dispozici u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-commercial-cz

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 191 m školka 663 m lékař 600 m pošta 702 m restaurace 152 m škola 293 m vlak 3654 m

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 5.20 mil. · váha 93 %
Model z dat 5.24 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 502 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 9.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Benátky nad Jizerou, Obodř)
Nádraží
3455 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno