prodej pole 4 361 m²
Lidečko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 10 177 m², Podíl 43 % o výměře 4 362 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 177 m², Podíl 43 % o výměře 4 362 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Vsetín, konkrétně v katastrálním území Lidečko. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do stabilního a perspektivního majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lidečko: - parc. č. 899/1 - výměra 7738 m² - parc. č. 904/3 - výměra 2439 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 72 446 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 4361 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1176
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 72 446 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 446 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
293 978 Kč
240 293 – 523 136 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 276 339 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
300 632 · váha 57 %
Model z dat
376 738 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
332 526 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 300 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 738 Kč (rozpětí 240 023 Kč – 635 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 332 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 446 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04
Prodej 43% spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v Lidečku. Jde o investiční nabídku spojenou s nabídkou dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 43 %
Dostupnost
- Zastávka
- 800 m (Lidečko, zastávka)
- Nádraží
- 688 m (Lidečko ves)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 255 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.24 mil. → 72 446 |
| 24.08.2026 | přidáno |