prodej pole 912 m²
Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 18 % o výměře 912 m2
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 214 m², Podíl 18 % o výměře 912 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nětčice: - parc. č. 582/16 - výměra 5214 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 582/16 - výměra 5 214 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 5 177 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 27 748 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 912 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1183
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 27 748 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.77 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 748 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 307 Kč
54 660 – 95 051 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 62 329 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
66 672 · váha 84 %
Model z dat
66 043 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
69 540 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 66 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 043 Kč (rozpětí 42 076 Kč – 111 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 69 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 748 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 10:53
Zemědělská půda v katastrálním území Nětčice. Predmět prodeje tvoří spoluvlastnický podíl na parcele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 18 %
Dostupnost
- Zastávka
- 667 m (Zdounky, Nětčice)
- Nádraží
- 825 m (Zborovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.77 mil. → 27 748 |
| 24.08.2026 | přidáno |