Prodej stavebního pozemku 472 m²

Boseň, Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v malebné obci Boseň  brána do Českého ráje.

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 472 m² v žádané obci Boseň, nedaleko Mnichova Hradiště. 

Pozemek lichoběžníkového tvaru se nachází v původní zástavbě obce a díky své orientaci je celodenně osluněný, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu.

Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné u hranice pozemku  vodovod, kanalizace a elektřina.

Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Do centra Mnichova Hradiště dojedete během několika minut, rychlé spojení je také do Mladé Boleslavi, Liberce i Prahy díky nedalekému napojení na dálnici D10.

Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s jedinečnou atmosférou a zároveň blízkost přírodních krás Českého ráje, který je vyhledávaný pro své skalní města, 
turistické a cyklistické trasy i množství historických památek.

Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov v krásném prostředí s dobrou dostupností městské infrastruktury, je tato nabídka právě pro vás.

Financování hypotečním úvěrem rádi zajistíme. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (5714 Kč/m²)
Pozemek: 472 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3814 m MHD 15 m školka 336 m lékař 1691 m pošta 1992 m restaurace 80 m škola 2100 m obchod 3723 m vlak 3511 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

5 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

1.74 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 644 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Boseň)
Nádraží: 3295 m (Kněžmost)
Liberec: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno