Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 472 m²

Boseň, Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v malebné obci Boseň brána do Českého ráje. Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 472 m² v žádané obci Boseň, nedaleko Mnichova Hradiště. Pozemek lichoběžníkového tvaru se nachází v původní zástavbě obce a díky své orientaci je celodenně osluněný, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné u hranice pozemku vodovod, kanalizace a elektřina. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Do centra Mnichova Hradiště dojedete během několika minut, rychlé spojení je také do Mladé Boleslavi, Liberce i Prahy díky nedalekému napojení na dálnici D10. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s jedinečnou atmosférou a zároveň blízkost přírodních krás Českého ráje, který je vyhledávaný pro své skalní města, turistické a cyklistické trasy i množství historických památek. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov v krásném prostředí s dobrou dostupností městské infrastruktury, je tato nabídka právě pro vás. Financování hypotečním úvěrem rádi zajistíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (5714 Kč/m²)
Pozemek
472 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3814 m MHD 15 m školka 336 m lékař 1691 m pošta 1992 m restaurace 80 m škola 2100 m obchod 3723 m vlak 3511 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 714 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Boseň)
Nádraží
3295 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno