Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1101 m²

Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, 1101 m2, Boseň Stavební pozemky v obci Boseň – poslední 2 parcely v projektu Nabízíme k prodeji poslední dva stavební pozemky v atraktivní a klidné lokalitě obce Boseň. Jedná se o rovinaté parcely o výměře 1 101 m² a 1 050 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemky jsou součástí připraveného projektu a veškeré inženýrské sítě jsou již k dispozici: kanalizace, vodovod, elektřina. Výhodou je rovinatý terén, příjemné okolí a omezená nabídka – v projektu zbývají již pouze poslední dva pozemky. Obec Boseň nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i do Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (4896 Kč/m²)
Pozemek
1101 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
baresh-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3825 m MHD 4 m školka 334 m lékař 1685 m pošta 1986 m restaurace 87 m škola 2093 m obchod 3737 m vlak 3524 m

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 4.90 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.59 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 454 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m (Boseň)
Nádraží
3172 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno