Prodej stavebního pozemku 1101 m²

Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, 1101 m2, Boseň

Stavební pozemky v obci Boseň – poslední 2 parcely v projektu

Nabízíme k prodeji poslední dva stavební pozemky v atraktivní a klidné lokalitě obce Boseň. Jedná se o rovinaté parcely o výměře 1 101 m² a 1 050 m², ideální pro výstavbu rodinného domu.

Pozemky jsou součástí připraveného projektu a veškeré inženýrské sítě jsou již k dispozici: kanalizace, vodovod, elektřina.

Výhodou je rovinatý terén, příjemné okolí a omezená nabídka – v projektu zbývají již pouze poslední dva pozemky.
Obec Boseň nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i do Prahy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (4896 Kč/m²)
Pozemek: 1101 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: baresh-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3825 m MHD 4 m školka 334 m lékař 1685 m pošta 1986 m restaurace 87 m škola 2093 m obchod 3737 m vlak 3524 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

4 896 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

4.38 mil. – 6.18 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.64 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.38 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 122 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Boseň)
Nádraží: 3172 m (Kněžmost)
Liberec: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno