prodej pole 5 899 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 899 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Uherské Hradiště? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré výhody a zisky budou pouze vaše. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jalubí: - parc. č. 5351/6 - výměra 5899 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance. Ceny orné půdy neustále rostou, což z ní činí ideální volbu pro dlouhodobé zhodnocení vašich prostředků. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 156 500 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 5899 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1217

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	156 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

156 500 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

343 879 Kč

295 664 – 498 694 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 323 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 327 150 · váha 83 %

Model z dat 434 361 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 449 799 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 327 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 361 Kč (rozpětí 276 735 Kč – 732 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 449 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 156 500 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:24

Nabízí se 100% vlastnictví orné půdy o výměře 5 899 m² v katastrálním území Jalubí. Jde o přímou investici do zemědělské půdy bez spoluvlastníků a zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Velehrad, cihelna)
Nádraží: 1865 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.65 mil. → 156 500
24.08.2026	přidáno