Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2989 m²

Rohatsko · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím ke koupi pozemek pro bydlení o celkové výměře 2 989 m2. Jedná se o slunný rovinatý pozemek bez náletových dřevin, který se nachází v obci Rohatsko. Přístup k pozemku je z pozemku obce Rohatsko (ostatní komunikace). Pozemek není zasíťován, ale všechny inženýrské sítě vedou v přilehlé obecní komunikaci. Pozemek leží dle platného územního plánu z větší části v zastavitelné ploše, jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech včetně využití pozemku na stavby a činnosti související s bydlením (hospodářské objekty a doplňkové stavby – altány, skleníky, terasy a bazény). Koeficient zastavěnosti pozemku je 0,33. Výšková hladina bude odpovídat venkovské zástavbě tedy přízemí, patro, popřípadě podkroví. O termín prohlídky a další informace kontaktujte makléře. Cena zahrnuje provizi, poplatky a právní služby. Pomoc při zajištění nejvýhodnější hypotéky samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (1656 Kč/m²)
Pozemek
2989 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1674 m MHD 33 m školka 1698 m lékař 1679 m pošta 1674 m restaurace 1602 m škola 1686 m obchod 5159 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.90 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 304 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 11.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Rohatsko)
Nádraží
354 m (Rohatsko)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno