prodej pole 1 424 m²
Litenčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 2 848 m², Podíl 50 % o výměře 1 424 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 848 m², Podíl 50 % o výměře 1 424 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Strabenice, nabízíme jedinečné pozemky, které vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu. Vzhledem k aktuálnímu trendu zvyšování cen zemědělské půdy je to skvělá příležitost, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Strabenice: - parc. č. 398/30 - výměra 1069 m² - parc. č. 398/34 - výměra 22 m² - parc. č. 401/5 - výměra 1700 m² - parc. č. 402/35 - výměra 57 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 398/30 - výměra 1 069 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 292 m², hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 256 m² - parc. č. 398/34 - výměra 22 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 19 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 187 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1424 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1304
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 34 187 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 187 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
116 178 Kč
88 079 – 236 217 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 109 207 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
94 767 · váha 35 %
Model z dat
135 464 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
108 580 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 94 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 464 Kč (rozpětí 86 305 Kč – 228 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 108 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 187 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 08:03
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě o výměře 1 424 m² v k. ú. Strabenice. Pozemky jsou zčásti obhospodařovány třetími stranami (družstvem a s.r.o.).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1616 m (Cetechovice)
- Nádraží
- 7425 m (Zdounky)
- Brno hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 174 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 285 min · 3 přestupy
- Liberec
- 288 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 293 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 309 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.42 mil. → 34 187 |
| 24.08.2026 | přidáno |