Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 824 m²

Kněžmost, Koprník · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek v obci Koprník u Kněžmostu, v klidné lokalitě navazující na okolní rodinnou zástavbu, který nabízí ideální prostor pro výstavbu domu podle vlastních představ.<br /> Pozemky parc.č. 5/1 a 10/8 představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí, dostatek prostoru a příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita zaujme především milovníky klidného bydlení, přírody a pohodové atmosféry menší obce.<br /> Výhodou je krásné okolí, dostatek zeleně a možnost vytvořit si zde místo přesně podle svých potřeb – rodinné bydlení, odpočinkové zázemí nebo dlouhodobou investici.<br /> Přístup k pozemku je v současnosti řešen z okolních pozemků, přičemž lokalita se nachází v návaznosti na stávající zástavbu obce a nabízí zajímavý potenciál do budoucna.<br /> Koprník je součástí obce Kněžmost, která nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do oblasti Mladé Boleslavi i Českého ráje.<br /> Více informací k možnostem využití a přístupu k pozemku rádi poskytneme.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (2669 Kč/m²)
Pozemek
824 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 3062 m lékař 2919 m pošta 2805 m restaurace 3941 m škola 2839 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 3.37 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 091 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Kněžmost, Koprník)
Nádraží
445 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno