Prodej stavebního pozemku 686 m²
Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prodej pozemku 686 m² v obci Kosmonosy, okr. Mladá Boleslav.
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v lokalitě, kde budete mít klid, prostor a zároveň vše potřebné na dosah? Právě pro vás je určen stavební pozemek o výměře 686 m² v ulici Bradlecká v Kosmonosech, jen několik minut od centra Mladé Boleslavi.
Pozemek má pravidelný tvar, který umožňuje pohodlné umístění rodinného domu i zahrady. Díky své poloze na okraji zástavby nabízí příjemný pocit soukromí a otevřené výhledy do okolní zeleně.
Velkou výhodou je, že v kupní ceně je zahrnuto vybudování přípojky elektřiny a vodovodu, jejichž realizace je plánována ve druhé polovině letošního roku. Podél hranice pozemku vede plynovod, takže je možné se na něj připojit.
Likvidace odpadních vod bude řešena podle výsledků geologického posouzení podloží. Budoucí vlastník bude mít možnost realizace buď domovní čistírny odpadních vod, nebo septiku.
Podle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu s možností zastavění až 40 % plochy pozemku, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i garáž, terasu nebo zahradu.
Kosmonosy patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Mladé Boleslavi. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už do centra Mladé Boleslavi, nebo na dálnici D10 směrem na Prahu a Liberec.
Hlavní přednosti
stavební pozemek o výměře 686 m²
klidná lokalita na okraji zástavby
pravidelný tvar vhodný pro výstavbu rodinného domu
zastavitelnost až 40 %
přípojka elektřiny a vody v ceně
možnost napojení na plyn
výborná dostupnost do Mladé Boleslavi i na D10
Pokud hledáte místo, kde můžete postavit rodinný dům v příjemném prostředí a přitom zůstat v dosahu města, rád vám pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (9175 Kč/m²)
- Pozemek
- 686 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
190 m
školka
731 m
lékař
357 m
pošta
219 m
restaurace
66 m
škola
222 m
obchod
1118 m
vlak
2354 m
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
rozpětí 6.28 mil. – 7.36 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
6.68 mil. · váha 90 %
Model z dat
6.47 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 743 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Kosmonosy, náměstí)
- Nádraží
- 2356 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |