prodej pole 3 066 m²
Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zemědělská akciová společnost Nivnice hospodaří na 2 976 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 066 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Nivnice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost plného využití pozemku. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je v dnešní době jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků stabilně rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nivnice: - parc. č. 8570 - výměra 3066 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 8570 - výměra 3 066 m² - hospodařící Zemědělská akciová společnost Nivnice hospodaří na 2 976 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 75 822 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3066 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1970
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 75 822 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 822 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
184 082 Kč
162 222 – 240 909 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 173 037 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
168 127 · váha 81 %
Model z dat
267 782 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
233 782 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 168 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 782 Kč (rozpětí 170 606 Kč – 451 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 233 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 822 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 12:24
Předmětem prodeje je orná půda v katastrálním území Nivnice v 100% vlastnictví. Na části pozemku hospodaří třetí strana podle registru LPIS.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1118 m (Korytná, dolní konec)
- Nádraží
- 7420 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.58 mil. → 75 822 |
| 24.08.2026 | přidáno |