prodej pole 3 304 m²
Korytná · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 4 % o výměře 3 303 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zelený vrch, s. r. o. hospodaří na 74 924 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 87 247 m², Podíl 4 % o výměře 3 303 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v atraktivní lokalitě, která se nachází v okrese Uherské Hradiště. Tato investice je nejen stabilní, ale také má potenciál k neustálému zhodnocení. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Korytná, LV 1165: - parc. č. 4932 - výměra 87247 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4932 - výměra 87 247 m² - hospodařící Zelený vrch, s. r. o. hospodaří na 74 924 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 92 431 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 3304 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1974
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 92 431 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
92 431 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
202 769 Kč
166 217 – 306 692 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 190 602 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
202 256 · váha 78 %
Model z dat
259 821 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
251 930 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 202 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 821 Kč (rozpětí 165 534 Kč – 438 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 251 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 92 431 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 08:24
Nabízí se spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v katastru Korytná. Pozor na spoluvlastnickou formu a existujícího zemědělského nájemce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 4 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1589 m (Strání, U Popelků)
- Nádraží
- 12104 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.24 mil. → 92 431 |
| 24.08.2026 | přidáno |