Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 870 m²

Sojovice, Sojovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji rovinatý pozemek o velikosti 870 m2 v obci Sojovice, okres Mladá Boleslav. Pozemek je oplocen a nachází se v nové zástavbě, téměř v centru obce, určené k bydlení. Sítě jsou na hranici pozemku (elektřina a kanalizace). Klidná lokalita, příroda na dosah a to vše pouhých 5 km od dálnice činí tento pozemek lukrativní nabídkou. V obci Sojovice najdete mateřskou školu, první stupeň ZŠ, ordinace lékaře, kulturní dům, obecní knihovnu, obchod s potravinami, restaurace, poštu. Dále je zde Sokolský areál se sportovišti a dětské hřiště. Velmi dobrá dostupnost do Prahy a Mladé Boleslavi - dálnice D10. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (6310 Kč/m²)
Pozemek
870 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mv-reality-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 106 m školka 276 m pošta 179 m restaurace 274 m škola 154 m vlak 2119 m

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.62 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 613 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Sojovice)
Nádraží
2125 m (Otradovice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno