Prodej stavebního pozemku 812 m²

Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej pozemku 812 m² s garáží a bazénem v obci Kosmonosy, okr. Mladá Boleslav. Pozemek se nachází v původní části Kosmonos, v ulici Tyršova,  o výměře 812 m². Místo, které kombinuje klidné bydlení v zavedené zástavbě s velmi dobrou dostupností do Mladé Boleslavi i na dálnici D10.

Pozemek má téměř obdélníkový tvar, je rovinatý a bez výrazných terénních omezení, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu rodinného domu. Kompletní inženýrské sítě se nachází přímo před hranicí pozemku.

Součástí pozemku je samostatná zděná stavba garáže o ploše cca 50 m² s elektricky ovládanými vraty. Vjezd na pozemek je rovněž řešen vraty s elektrickým pohonem. V zadní části garáže se nachází zahradní místnost a technické zázemí pro bazén.

Na pozemku je umístěn venkovní bazén z roku 2003, který prošel částečnou modernizací – v roce 2022 byla instalována nová fólie a v červnu 2025 nové čerpadlo včetně čističky. K dispozici je také vrtaná studna a vzrostlá zahrada s ovocnými stromy, která poskytuje dostatek soukromí.

Velkou výhodou je kombinace připravenosti pozemku pro novou výstavbu a současného zázemí, které lze okamžitě využívat pro skladování nebo zázemí stavby.

Kosmonosy patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, blízkosti přírody i rychlému spojení do Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody i zastávky MHD.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (9240 Kč/m²)
Pozemek: 812 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 190 m školka 731 m lékař 357 m pošta 219 m restaurace 66 m škola 222 m obchod 1118 m vlak 2354 m

Odhad reálné ceny

7.36 mil. Kč

rozpětí 7.09 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.52 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.74 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 262 Kč/m² → 7.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.74 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 13.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Kosmonosy, náměstí)
Nádraží: 2356 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno