prodej pole 6 741 m²
Hradčovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 741 m² Nabízíme ornou půdu nedaleko Zlína, k. ú. Hradčovice (okres Uherské Hradiště). Jde o 4 parcely se souhrnnou výměrou 6 741 m². - parcela č. 4539 – 1 482 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 4602 – 2 548 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 4631 – 2 160 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 4652 – 551 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4539 - výměra 1 482 m² - hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 1 383 m² - parc. č. 4631 - výměra 2 160 m² - hospodařící EKO HAVŘICE s. r. o. hospodaří na 2 160 m² - parc. č. 4652 - výměra 551 m² - hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 740 m², hospodařící EKO HAVŘICE s. r. o. hospodaří na 181 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 148 989 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 6741 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2458
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 148 989 Kč | +18.5 % |
| 25.08.2026 | 125 729 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.57 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
148 989 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
517 980 Kč
493 297 – 644 099 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 486 901 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
524 254 · váha 85 %
Model z dat
501 259 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
509 080 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 524 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 259 Kč (rozpětí 319 481 Kč – 848 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 509 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 148 989 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 23:03
Nabídka scelených pozemků orné půdy bez spoluvlastníků v okrese Uherské Hradiště. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetími stranami na základě údajů v registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1322 m (Hradčovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 1448 m (Hradčovice)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zdraženo 125 729 → 148 989 |
| 25.08.2026 | zlevněno 12.57 mil. → 125 729 |
| 24.08.2026 | přidáno |