Prodej stavebního pozemku 1987 m²

Kropáčova Vrutice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v Kropáčově Vrutici vhodný ke stavbě rodinného domu. Dle územního plánu se část pozemku nachází v zóně "Plochy smíšené obytné - venkovské", část v zóně "Plochy přírodní". Přípojka elektřiny, vodovodu a kanalizace je na vedlejším pozemku. Pozemek je svažitý směrem k jihu a nabízí se pro originální dům v takovém terénu. Na vedlejším pozemku se nachází stávající dům, z jižní strany je lemován místní komunikací a ze západní a severní strany je lemován lesem.
Pro bližší informace mě kontaktujte
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1756 Kč/m²)
Pozemek: 1987 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 104 m školka 321 m lékař 2888 m pošta 1296 m restaurace 251 m škola 2697 m vlak 1387 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

1 756 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

3.47 mil. – 4.92 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 861 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 537 m (Kropáčova Vrutice, u mostu)
Nádraží: 906 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno