prodej pole 1 608 m²

Břestek · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 1 608 m²

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 412 m², Podíl 67 % o výměře 1 608 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaty terén v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Břestek, je perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemku skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Břestek: - parc. č. 260/25 - výměra 354 m² - parc. č. 260/47 - výměra 2058 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 260/47 - výměra 2 058 m² - hospodařící AGRO Zlechov, a. s. hospodaří na 4 124 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 779 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1608 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2492

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 779 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 779 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

166 107 Kč

117 175 – 192 241 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 156 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 174 660 · váha 85 %

Model z dat 125 741 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 122 610 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 174 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 741 Kč (rozpětí 80 110 Kč – 212 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 122 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 779 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 19:04

Předmětem prodeje je částečný vlastnický podíl na zemědělských pozemcích, které jsou aktuálně obhospodařovány třetí stranou. Je nutné prověřit existující pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 67 %

Dostupnost

Zastávka: 683 m (Břestek, obecní úřad)
Nádraží: 4909 m (Kostelany nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 137 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 3 přestupy
Liberec: 278 min · 3 přestupy
České Budějovice: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.08 mil. → 40 779
24.08.2026	přidáno