Nemovitosti

Prodej pole 5745 m²

Dolní Bousov, Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 5 745 m2 v katastrálním území Dolní Bousov. Jedná se o celek tvořený šesti parcelami, které zahrnují kombinaci orné půdy a vodní plochy (koryto vodního toku). Pozemky se nacházejí na okraji obce, v blízkosti zastavěného území, s dobrým přístupem a potenciálem do budoucna. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy nezastavěného území konkrétně plochy zemědělské. Využití je tak určeno především pro zemědělskou činnost, případně pro stavby a zařízení sloužící zemědělství, ochraně krajiny a přírody. Pozemky jsou vhodné jako investice, pro hospodaření nebo dlouhodobé držení s ohledem na jejich umístění v blízkosti rozvoje obce. Město Dolní Bousov je klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností, nacházející se v okrese Mladá Boleslav. Najdete zde základní i mateřskou školu, obchody, restaurace, poštu i zdravotní služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Mladé Boleslavi, Jičína či Mnichova Hradiště, a zároveň rozumný dojezd do Prahy. Lokalita nabízí kombinaci venkovského klidu, přírody a zároveň dostupnosti větších měst. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
700 000 Kč (122 Kč/m²)
Pozemek
5745 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
rs-house-reality-a-ubytovani

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 712 m školka 506 m lékař 520 m pošta 702 m restaurace 765 m škola 651 m obchod 4349 m vlak 998 m

Odhad reálné ceny

457 828 Kč
rozpětí 287 685 – 799 113 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 437 489 · váha 43 %
Model z dat 466 316 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 488 325 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 437 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 316 Kč (rozpětí 260 864 Kč – 803 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 488 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
634 m (Dolní Bousov, náměstí)
Nádraží
888 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno