Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1653 m²

Žďár, Doubrava · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde spojíte klid venkova s dobrou dostupností do města? Právě jste ho našli. Nabízíme Vám ke koupi pozemek o velikosti 1 653 m² v obci Doubrava, která spadá pod obec Žďár u Mnichova Hradiště - lokalita na okraji Českého ráje, kde se spojuje příroda, soukromí a výborná dostupnost. Základní informace: výměra: 1 653 m² rozměry: cca 23 m (šířka) × 70 m (délka) přístup z obecní komunikace veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici Doubrava je klidná obec v atraktivní oblasti Českého ráje, která je dlouhodobě vyhledávaná jak pro bydlení, tak rekreaci. - krásná příroda, lesy, cyklostezky a turistika v okolí - rychlé napojení na hlavní tah Praha - Turnov (D10) - Mnichovo Hradiště a Turnov v krátké dojezdové vzdálenosti - ideální tvar pozemku pro stavbu rodinného domu - klidná lokalita mimo hlavní ruch Dostupnost: Mnichovo Hradiště - cca 5-10 min Turnov - cca 15 min Praha - cca 45-60 min Podobných pozemků s kompletními sítěmi a v této lokalitě je na trhu minimum. Zároveň se jedná o oblast, kde poptávka dlouhodobě roste. Podmínky prostorového uspořádání v nových zastavitelných plochách: - rodinné domy izolované - maximální výšková hladina zástavby do 2 N.P. + podkroví - maximální výšková hladina ostatních staveb na pozemku RD: do 5 m nad úrovní nejnižšího místa přilehlého rostlého terénu - maximální zastavěná plocha hlavní stavbou: 300 m2 - koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku: maximálně 0,25 Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investici, doporučuji se na tento pozemek přijet podívat osobně.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (3479 Kč/m²)
Pozemek
1653 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 177 m školka 2383 m lékař 567 m pošta 946 m restaurace 176 m škola 1561 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.98 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.52 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.19 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 943 Kč/m² → 6.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Žďár, Doubrava)
Nádraží
978 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno