Prodej stavebního pozemku 2352 m²

Horky nad Jizerou, Horky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2352 m2 v KÚ Horky nad Jizerou s výhledem na obec. Horky nad Jizerou se nachází 15 minut od Mladé Boleslavi, 10 minut od Benátek nad Jizerou.

Prodej pozemku zahrnuje: starší stavební povolení na dům, který je zasazený do svahu. Projekt je zahrnut v ceně. Povolení je případně nutné obnovit..

Na pozemek je přivedená elektřina. Vodovodní přípojka je schválená. Kanalizace se aktuálně přivádí v obci na hranici pozemku.

Pozemek je členitý. Prostor pro RD je již vybagrovaný a srovnaný..

V obci je veškerá občanská vybavenost -obchod s potravinami, fotbalové hřiště s hospodou, škola, školka a pošta je ve vedlejší obci – cca 2 km. Autobusová zastávka 500 m od pozemku. 

Dálnice cca 2 km - 30 minut Praha, 20 min Mladá Boleslav. Výborná lokalita pro pracovní příležitosti.

V případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (1509 Kč/m²)
Pozemek: 2352 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová

Vzdálenosti

bankomat 4563 m MHD 57 m školka 1118 m lékař 4029 m pošta 854 m restaurace 712 m škola 77 m vlak 3543 m

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 9.16 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 6.00 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.70 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 552 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Horky nad Jizerou)
Nádraží: 3536 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno