prodej pole 2 865 m²
Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 865 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu stabilního a rostoucího majetku? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v katastrálním území Nedachlebice, které mají rovinatý terén a poskytují perfektní podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nedachlebice: - parc. č. 3190 - výměra 1436 m² - parc. č. 3261 - výměra 1368 m² - parc. č. 3262 - výměra 61 m² Investice do pozemků je skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilní růst cen. Naše pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí investovat do budoucnosti a využít potenciál zemědělství. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3190 - výměra 1 436 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 1 437 m² - parc. č. 3261 - výměra 1 368 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 691 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 96 951 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 2865 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2593
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 96 951 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
96 951 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
195 814 Kč
147 585 – 370 605 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 184 065 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
153 182 · váha 35 %
Model z dat
220 873 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
218 456 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 153 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 873 Kč (rozpětí 140 720 Kč – 372 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 218 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 96 951 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 01:08
Zemědělské pozemky (pole) v osobním vlastnictví v katastru Nedachlebice mají rovinatý terén. Část pozemků je aktuálně obhospodařována místním zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 769 m (Nedachlebice, horní konec)
- Nádraží
- 6736 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.70 mil. → 96 951 |
| 24.08.2026 | přidáno |