prodej pole 19 282 m²
Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 19 282 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky v katastrálním území Nedachlebice se pyšní rovinatým terénem, který je perfektní pro pěstování plodin. Navíc, s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků, máte jistotu, že se stanete plným majitelem svého nového majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nedachlebice: - parc. č. 4021 - výměra 16521 m² - parc. č. 4163 - výměra 2761 m² Investice do zemědělské půdy je v dnešní době skvělou volbou, neboť ceny pozemků stabilně rostou a představují tak účinnou ochranu proti inflaci. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek kvalitní půdy. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4021 - výměra 16 521 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 16 227 m² - parc. č. 4163 - výměra 2 761 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 2 597 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 652 503 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 19282 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2594
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 652 503 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 65.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
652 503 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
981 063 – 1.48 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
1.06 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.37 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 874 423 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 652 503 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 06:24
Nabídka zemědělské půdy (pole) o celkové výměře 19 282 m2 v 100% vlastnictví. Pozemek je v současnosti obhospodařován místním zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 940 m (Nedachlebice, horní konec)
- Nádraží
- 5214 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 65.25 mil. → 652 503 |
| 24.08.2026 | přidáno |