Nemovitosti

Prodej pole 60380 m²

Vlkava, Bor · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků – orné půdy o celkové výměře 60 380 m², které se nacházejí v atraktivní lokalitě ve Středočeském kraji, konkrétně v katastrálních územích Vlkava a Bratronice u Luštěnic. Přehled nabízených pozemků: Katastrální území Bratronice u Luštěnic (LV 35): Parc. č. 826 o výměře 16 084 m² – orná půda Parc. č. 830 o výměře 20 972 m² – orná půda Katastrální území Vlkava (LV 135): Parc. č. 358/1 o výměře 19 937 m² – orná půda Parc. č. 358/4 o výměře 451 m² – orná půda Parc. č. 391/1 o výměře 2 936 m² – orná půda Celková výměra všech parcel činí 60 380 m². Na pozemcích je aktuálně uzavřena pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
60380 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 569 m školka 1559 m lékař 1734 m pošta 1737 m restaurace 1518 m škola 1559 m vlak 1508 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.14 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
569 m (Vlkava, Bor)
Nádraží
1490 m (Čachovice)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno