prodej pole 20 847 m²

Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 20 847 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky v katastrálním území Nedachlebice se pyšní rovinatým terénem, který je perfektní pro pěstování plodin a chov zvířat. Navíc, s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků, máte jistotu, že se stanete plným majitelem svého nového majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nedachlebice: - parc. č. 4649 - výměra 7414 m² - parc. č. 4710 - výměra 13433 m² Investice do zemědělské půdy je v dnešní době skvělou volbou, neboť ceny pozemků stabilně rostou a představují účinnou ochranu proti inflaci. Vlastnictví půdy vám poskytne nejen stabilní příjem, ale i možnost rozvoje vašich zemědělských aktivit. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4649 - výměra 7 414 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 7 375 m² - parc. č. 4710 - výměra 13 433 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 13 378 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 705 463 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 20847 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	705 463 Kč	-99.0 %
24.08.2026	70.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

705 463 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

1.04 mil. – 1.58 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.19 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 963 199 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 705 463 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 09:24

Nabízí se zemědělská půda v rovinatém terénu v plném vlastnictví. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány místním zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 1135 m (Částkov, střed)
Nádraží: 6277 m (Hradčovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 70.55 mil. → 705 463
24.08.2026	přidáno