Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1309 m²

Kněžmost, Koprník · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pozemek, který je určen dle územního plánu k bydlení v rodinných domech venkovského typu. Povoleny jsou i bungalovy a dvojdomy. Novému majiteli tento velký pozemek poskytne dostatek soukromí se zahradou. Zastavitelná plocha je 325 m2, což je dobrá informace i pro investory. Zastavitelná plocha odpovídá možnosti až čtyř patrových řadovek nebo jednomu dvojdomu s tím, že v každé části můžou být až 3 bytové jednotky. Dle ÚP je povolena také stavba penzionu s max. počtem 20 lůžek. Pozemek se nachází v klidné části obce, je rovinatý s výhledem do krajiny. 2 m od hranice pozemku je k napojení obecní voda a elektřina. Odkanalizování je možné řešit jímkou nebo ČOV. Obec Koprník je součást obce Kněžmost, od kterého je vzdálen cca 2,5 km. V Kněžmostě je obecní úřad, stavební úřad, pošta, zdravotní středisko, knihovna, mateřská i základní škola, hřiště, obchody i restaurace. Kompletní občanská vybavenost je pak ve 12 km vzdálené Mladé Boleslavi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (2292 Kč/m²)
Pozemek
1309 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 196 m školka 3124 m lékař 2974 m pošta 2876 m restaurace 3924 m škola 2916 m vlak 464 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.04 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 323 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Kněžmost, Koprník)
Nádraží
467 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno