prodej pole 5 443 m²
Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 443 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky se nacházejí v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Nedachlebice, a nabízejí rovinatý terén, který je perfektní pro pěstování plodin. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že investujete do kvalitního a stabilního majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nedachlebice: - parc. č. 4903 - výměra 5443 m² Investice do zemědělské půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilně rostoucí ceny. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek kvalitní půdy. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 184 191 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 5443 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2597
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 184 191 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
184 191 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
367 988 Kč
276 530 – 670 058 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 345 909 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
268 895 · váha 35 %
Model z dat
427 044 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
415 029 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 268 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 044 Kč (rozpětí 272 073 Kč – 720 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 415 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 184 191 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53
Jde o prodej zemědělské půdy (orné půdy) v katastrálním území Nedachlebice o výměře 5 443 m2 v 100% vlastnictví. Pozemek má rovinatý terén a slouží jako investice proti inflaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 956 m (Nedachlebice)
- Nádraží
- 6771 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 18.42 mil. → 184 191 |
| 24.08.2026 | přidáno |