prodej pole 1 895 m²
Prakšice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 896 m2
- obsazeno najemnikem — hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 3 792 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 791 m², Podíl 50 % o výměře 1 896 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaty terén v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Prakšice, je perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do zemědělství. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemku skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Prakšice: - parc. č. 2608 - výměra 3791 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2608 - výměra 3 791 m² - hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 3 792 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 47 388 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1895 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2633
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 47 388 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.74 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 388 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
160 216 Kč
128 847 – 297 070 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 603 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
214 409 · váha 35 %
Model z dat
165 823 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
144 494 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 214 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 823 Kč (rozpětí 105 647 Kč – 279 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 144 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 388 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 15:05
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku. Pozor na to, že pozemek je v současnosti obhospodařován třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 877 m (Prakšice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 3453 m (Havřice)
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Liberec
- 286 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 291 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 307 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 47 388 |
| 24.08.2026 | přidáno |