Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 936 m²

Čistá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji deset stavebních pozemků v obci Čistá u Mladé Boleslavi, které jsou určeny pro výstavbu rodinných domů. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – klidné prostředí, dobrá dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost přímo v obci. Pozemky budou kompletně zasíťované – k dispozici bude vodovod, kanalizace a elektřina. Dokončení sítí je plánováno na začátek druhého pololetí roku 2026. Obec Čistá nabízí školku, školu, poštu, kosmetické a kadeřnické služby, lékaře a kulturní dům, kde se pravidelně konají akce pro děti i dospělé. Projekt se nachází pouze osm minut jízdy od Mladé Boleslavi. Díky své poloze a klidnému prostředí je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří hledají bydlení v dosahu města, ale s atmosférou venkova. Jednotlivé ceny dalších pozemků, rád zašlu na mail. S financováním koupě pozemku pomůže zkušený hypoteční poradce ze společnosti eDO Finance.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (4250 Kč/m²)
Pozemek
936 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 4327 m MHD 319 m školka 216 m lékař 170 m pošta 37 m restaurace 37 m škola 330 m vlak 1841 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 176 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Čistá, škola)
Nádraží
1845 m (Bělá pod Bezdězem)
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno