Prodej stavebního pozemku 936 m²

Čistá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji deset stavebních pozemků v obci Čistá u Mladé Boleslavi, které jsou určeny pro výstavbu rodinných domů.
Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – klidné prostředí, dobrá dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost přímo v obci.

Pozemky budou kompletně zasíťované – k dispozici bude vodovod, kanalizace a elektřina. Dokončení sítí je plánováno na začátek druhého pololetí roku 2026.
Obec Čistá nabízí školku, školu, poštu, kosmetické a kadeřnické služby, lékaře a kulturní dům, kde se pravidelně konají akce pro děti i dospělé.

Projekt se nachází pouze osm minut jízdy od Mladé Boleslavi. Díky své poloze a klidnému prostředí je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří hledají bydlení v dosahu města, ale s atmosférou venkova.

Jednotlivé ceny dalších pozemků, rád zašlu na mail.

S financováním koupě pozemku pomůže zkušený hypoteční poradce ze společnosti eDO Finance.

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (4250 Kč/m²)
Pozemek: 936 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 4327 m MHD 306 m školka 216 m lékař 170 m pošta 37 m restaurace 37 m škola 330 m obchod 6133 m vlak 1841 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.98 mil. Kč

4 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

3.65 mil. – 4.07 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 176 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Čistá, škola)
Nádraží: 1845 m (Bělá pod Bezdězem)
Liberec: 73 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno