prodej pole 1 403 m²
Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 1 403 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 551 m², Podíl 13 % o výměře 1 403 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném katastrálním území Lhota u Vsetína. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která má stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lhota u Vsetína: - parc. č. 266/2 - výměra 2660 m² - parc. č. 268/3 - výměra 557 m² - parc. č. 270/5 - výměra 7679 m² - parc. č. 216 - výměra 655 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 266/2 - výměra 2 660 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liptál hospodaří na 2 536 m² - parc. č. 268/3 - výměra 557 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liptál hospodaří na 556 m² - parc. č. 270/5 - výměra 7 679 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liptál hospodaří na 4 843 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 23 423 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1403 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2681
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 23 423 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.34 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 423 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
116 408 Kč
107 416 – 184 242 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 109 423 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
115 745 · váha 78 %
Model z dat
127 090 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
106 979 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 115 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 090 Kč (rozpětí 80 970 Kč – 214 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 106 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 423 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:04
Předmětem nabídky je menšinový spoluvlastnický podíl na orné půdě. Kupující získá pouze částečná práva k parcelám a musí počítat s přítomností stávajícího zemědělského pachtýře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Lhota u Vsetína)
- Nádraží
- 3404 m (Ústí u Vsetína zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 248 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 1 přestup
- Liberec
- 276 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.34 mil. → 23 423 |
| 24.08.2026 | přidáno |