Prodej pole 7185 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 7 185 m², nacházející se v katastrálním území Hoškovice nedaleko Mladé Boleslavi. Pozemek je veden jako zemědělská půda s BPEJ 3.25.01, která poskytuje informace o kvalitě a bonitě zemědělské půdy.

Díky své poloze představuje pozemek zajímavou příležitost jak pro zemědělské hospodaření, tak i jako dlouhodobou investici. Zemědělská půda je omezeným přírodním zdrojem a dlouhodobě patří mezi stabilní formy uložení kapitálu.
Pozemek je dobře přístupný a nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Mnichova Hradiště i Mladé Boleslavi.

Pro více informací nebo zaslání podkladů nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré dostupné informace a zajistíme kompletní servis při převodu vlastnictví.

Parametry

Cena: 598 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 7185 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 70 m školka 132 m lékař 82 m pošta 33 m restaurace 63 m škola 65 m obchod 696 m vlak 590 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

598 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

518 527 Kč

415 451 – 767 800 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 487 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 439 814 · váha 82 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 547 856 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 439 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 639 906 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 547 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 598 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží: 589 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno