Prodej stavebního pozemku 2433 m²

Čachovice, Čachovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 433 m² v obci Čachovice – prostor pro bydlení i investici

Nabízím k prodeji atraktivní rovinatý pozemek o celkové výměře 2 433 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části obce Čachovice, parcela č. 622/3.

Pozemek zaujme především rovinným terénem, který výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a snižuje náklady na přípravu stavby. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – výstavba rodinného domu, vícegeneračního bydlení, větší zahrady, zázemí pro podnikání či zajímavá investiční příležitost do budoucna.

Lokalita nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností okolních měst, občanské vybavenosti i dopravních tahů. Ideální volba pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a potenciál.

Hlavní výhody:

✔ rovinatý pozemek
✔ výměra 2 433 m²
✔ klidná lokalita
✔ potenciál pro výstavbu
✔ vhodné i jako investice

Pro více informací, územně plánovací podmínky či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (2425 Kč/m²)
Pozemek: 2433 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: elite-mr-group-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 360 m školka 434 m lékař 596 m pošta 607 m restaurace 395 m škola 434 m vlak 408 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 4.60 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 892 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Čachovice, železniční stanice)
Nádraží: 390 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno