Prodej stavebního pozemku 1557 m²

Žďár, Doubrava · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu v Žďár - Doubrava.
Parcela je rovinatá s jížní expozicí a je  z části oplocená. Na  pozemku stojí zahradní domek a plechová garáž.
Pozemek je napojený na inženýrské sítě-  el. energie, veřejný vododovodní řad  a veřejná kanalizace
Pozemek je situován v zástavbě nových rodinných domu a k pozemku vede asfaltová komunikace.
Výborná dopravní dostupnost - Turnov, Liberec, Mladá Boleslav - 2 km na dálnici D 10  
Celková plocha 1 557 m2

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (3982 Kč/m²)
Pozemek: 1557 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: tana-realitni-kancelar-turnov

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6242 m MHD 177 m školka 2383 m lékař 567 m pošta 946 m restaurace 176 m škola 1561 m obchod 6812 m vlak 979 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	6.20 mil. Kč	-0.8 %
24.08.2026	6.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

3 982 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

4.91 mil. – 6.52 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.51 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 542 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Žďár, Doubrava)
Nádraží: 978 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Liberec: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 6.25 mil. → 6.20 mil.
24.08.2026	přidáno