Nemovitosti

Prodej lesa 21606 m²

Kovanec, Kovanec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jižně od obce Kovanec přichází na trh zcela výjimečná nabídka – dva lesní pozemky o celkové rozloze 2,1 ha, které tvoří jeden ucelený, dobře přístupný a hospodářsky hodnotný lesní majetek. Jednou z nejvýznamnějších předností této nabídky je fakt, že oba pozemky jsou v současnosti ve vlastnictví jediného vlastníka a v terénu tvoří jeden funkční, kompaktní celek. Pozemky mají pravidelný tvar, což je z hlediska hospodaření v lese mimořádně praktická vlastnost. Usnadňuje plánování těžby, pohyb techniky i celkovou správu porostu. Srdcem každého lesa je jeho porost – a ten je zde skutečně výjimečné kvality. Lesní pozemky jsou pokryty hodnotnými listnatými dřevinami – Dub, Habr, Buk, Lípa a Javor. Věk porostů 69 a 106 let je klíčovým údajem. Porost ve věku 106 let se nachází ve fázi, kdy je část z něj vedena jako mýtný. Celková dřevní zásoba na obou pozemcích činí přibližně 491 m³ dřevní hmoty. Z tohoto celkového objemu je dle platného lesního hospodářského plánu přibližně 293 m³ vedeno jako mýtná zásoba – tedy dřevo zralé k těžbě, připravené k realizaci. Nenechte si tuto příležitost uniknout. Kontaktujte nás pro více informací a vašich dotazů, které Vám rádi zodpovíme. Nedaleko k.ú. Kovanec, v kat. území Střížovice nabízíme k prodeji také lesní pozemky o rozloze 1,2ha.

Parametry

Cena
719 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
21606 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 1835 m lékař 1526 m pošta 1555 m restaurace 3028 m škola 1345 m vlak 2207 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.39 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 829 595 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 719 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kovanec)
Nádraží
2213 m (Skalsko)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno