Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Mnichovo Hradiště, Hněvousice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný rovinatý pozemek o rozloze 800 m², ideální pro stavbu rodinného domu, nacházející se v klidné zabydlené části Hněvousic. Pozemek je částečně oplocený a má veškeré potřebné přípojky přímo na místě. V nedalekém Mnichově Hradišti naleznete kompletní občanskou vybavenost, což zajišťuje pohodlné bydlení v klidném prostředí s možností příjemných procházek. Pozemek je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají harmonické bydlení v blízkosti přírody a zároveň nedaleko města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací!

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1826 m MHD 105 m školka 1721 m lékař 1810 m pošta 1716 m restaurace 1743 m škola 1644 m obchod 2408 m vlak 2334 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.54 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 672 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Mnichovo Hradiště, Hněvousice)
Nádraží
2336 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno