Prodej pole 3244 m²

Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte svůj kousek ráje? Pokud ano, mám pro Vás skvělou nabídku pozemků o celkové výměře 3 244 m² v katastrálním území Boseň, v atraktivní lokalitě Českého ráje.

Nabídku tvoří dvě parcely.
Dle katastru nemovitostí se jedná o ovocný sad a ostatní plochu. Na pozemku se v současnosti místo původních ovocných stromů nachází spíše náletové dřeviny, které lze dále využít například jako palivové dřevo nebo při budoucí údržbě pozemku. 

Dle územního plánu se tyto dvě parcely nachází v ploše NZS – plochy zemědělské, sady a vinice.
Hlavním využitím je obhospodařování sadů, vinic a keřových plantáží, produkční plochy zahradnictví atd. Nepřípustná je výstavba nesouvisející se zemědělskou prvovýrobou. 

Výhodou je, že pozemky nejsou zatížené žádnou pachtovní nebo nájemní smlouvou, jsou tedy volné ihned k užívání.

Pozemky se nachází  v CHKO - chráněná krajinná oblasti a to ve II. a III. zóně.  Je tedy možné jejich využití, ale s ohledem a respektem k přírodě. 

Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají větší přírodní nebo zemědělský pozemek, prostor pro obnovu sadu, hospodaření, péči o krajinu, zázemí v přírodě bez záměru klasické výstavby, případně dlouhodobou držbu pozemku v atraktivní lokalitě.

Boseň leží v malebné krajině Českého ráje, v blízkosti Mnichova Hradiště, hradu Valečov, Drábských světniček, Příhrazských skal a dalších oblíbených turistických cílů. Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid, přírodní charakter a krásné okolí s možností pěší turistiky i cyklovýletů.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 340 700 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 3244 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda-brno

Vzdálenosti

bankomat 3825 m MHD 4 m školka 334 m lékař 1685 m pošta 1986 m restaurace 87 m škola 2093 m obchod 3737 m vlak 3524 m

Odhad reálné ceny

339 681 Kč

rozpětí 215 410 – 385 357 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 340 685 · váha 83 %

Model z dat 362 705 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 275 740 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 340 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 705 Kč (rozpětí 202 903 Kč – 624 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 275 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 340 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Boseň)
Nádraží: 3528 m (Kněžmost)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno