Nemovitosti

Prodej pole 12985 m²

Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemky přímo v ráji? Pak mám pro skvělou nabídku pozemků o celkové výměře 12 985 m2, které se nachází přímo v Českém ráji. Nabídku tvoří dva pozemky. Jeden z nich je v katastru veden jako ovocný sad a druhý jako trvalý travní porost. V současnosti se zde ale nachází převážně náletové dřeviny. Součástí pozemku je také rokle, která dotváří přírodní charakter místa. Dle územního plánu spadá tato část do plochy ZP – zeleň přírodního charakteru. Hlavním využitím je zeleň v návaznosti na zastavěné území sídla, výlučně jako volně přístupné plochy. Jejich smyslem je hlavně stabilizace přírodní složky. Nepřípustné jsou všechny činnosti, které jsou v rozporu se stabilizací přírodní složky. Přístup k pozemkům je zajištěn po ostatní komunikaci ve vlastnictví obce Pozemky se nachází v Chráněné krajinné oblasti Český ráj, konkrétně ve II. a III. zóně odstupňované ochrany přírody. II. zóna představuje přírodně hodnotnější území s vyšším stupněm ochrany, III. zóna obvykle zahrnuje krajinu s běžnějším hospodářským využitím, kde je však stále nutné respektovat pravidla CHKO a ochranu krajinného rázu. Pozemky nejsou zatíženy žádnou pachtovní smlouvou, jsou tedy volné ihned k užívání. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají větší přírodní nebo zemědělský pozemek, prostor pro obnovu sadu, hospodaření, péči o krajinu, zázemí v přírodě bez záměru klasické výstavby, případně dlouhodobou držbu pozemku v atraktivní lokalitě. Boseň leží v malebné krajině Českého ráje, v blízkosti Mnichova Hradiště, hradu Valečov, Drábských světniček, Příhrazských skal a dalších oblíbených turistických cílů. Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid, přírodní charakter a krásné okolí s možností pěší turistiky i cyklovýletů. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (90 Kč/m²)
Pozemek
12985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pohoda-brno

Vzdálenosti

bankomat 3825 m MHD 4 m školka 334 m lékař 1685 m pošta 1986 m restaurace 87 m škola 2093 m obchod 3737 m vlak 3524 m

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 886 149 – 1.31 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 665 929 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Boseň)
Nádraží
3528 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno