Nemovitosti

Prodej lesa 3833 m²

Boreč · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Boreč. Jedná se o: - p.č. 983 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 833 m2 (stáří lesa 104 let - zastoupení dřevin dub, smrk, olše). Přístup k pozemku je po zatravněném pásu kolem lesa. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 3 833 m2.

Parametry

Cena
100 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
3833 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 181 m školka 2660 m lékař 3131 m pošta 3046 m restaurace 5263 m škola 2744 m vlak 3205 m

Odhad reálné ceny

297 519 Kč
rozpětí 251 149 – 341 967 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 295 368 · váha 81 %
Model z dat 296 879 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 326 917 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 295 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 879 Kč (rozpětí 166 079 Kč – 511 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 326 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Boreč)
Nádraží
3210 m (Skalsko)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno