Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2354 m²

Kněžmost, Úhelnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásný rozlehlý pozemek v okrajové části obce Úhelnice. Pozemek o výměře 2.354 m2 je rovinatý se vzrostlými stromy. Na hranici pozemku se nachází elektrická skříňka, vodu lze řešit vrtem. V obci sice obecní voda zavedená je, ale připojení na řád je komplikovanější, ale ne nereálné. Do obce je přivedena tlaková kanalizace s možností připojení budoucí stavby. Velká výměra pozemku poskytuje široké možnosti využití. Může sloužit jedné rodině s potřebou velkého pozemku nebo zde lze postavit dvojdomek nebo jeden jeden dům o třech bytových jednotkách. Součástí ceny pozemku je i podíl na příjezdové komunikaci. Obec Úhelnice patří pod obec Kněžmost, kde se nachází obecní úřad, školka, škola, sportoviště, obchody a restaurace. Plná občanská vybavenost je pak jen v 10 km vzdálené Ml. Boleslavi. Pozemek je moc hezký, doporučuji prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (1992 Kč/m²)
Pozemek
2354 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6298 m MHD 12 m školka 2485 m lékař 5618 m pošta 4831 m restaurace 3037 m škola 2740 m obchod 6298 m vlak 2862 m

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.69 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 992 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Kněžmost, Úhelnice)
Nádraží
3042 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno