prodej pole 1 008 m²

Horní Němčí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 035 m², Podíl 25 % o výměře 1 009 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Horní Němčí. Rovinaty terén zajišťuje perfektní podmínky pro vaši zemědělskou činnost. Investice do pozemku je skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Horní Němčí: - parc. č. 7521 - výměra 4035 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 393 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 1008 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2973

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 393 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

98 867 Kč

rozpětí 89 200 – 149 027 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 89 328 · váha 84 %

Model z dat 182 072 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 85 680 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 89 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 072 Kč (rozpětí 101 854 Kč – 313 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 393 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1688 m (Horní Němčí, rozcestí Javořina 11.0)
Nádraží: 10457 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.34 mil. → 23 393
24.08.2026	přidáno