prodej pole 8 386 m²

Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 386 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Vsetín, konkrétně v katastrálním území Babice u Kelče. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte zajištěnou plnou kontrolu nad svým majetkem. Pozemky se nacházejí na rovinatém terénu, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je nejen stabilní, ale také dlouhodobě rostoucí, což z ní činí skvělou volbu pro každého, kdo hledá bezpečné a výnosné umístění svých financí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Babice u Kelče: - parc. č. 416 - výměra 4300 m² - parc. č. 435 - výměra 4086 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 416 - výměra 4 300 m² - hospodařící RenoFarma Záhoran, a. s. hospodaří na 1 512 m² - parc. č. 435 - výměra 4 086 m² - hospodařící RenoFarma Záhoran, a. s. hospodaří na 3 815 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 185 980 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 8386 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2997

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	185 980 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

185 980 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

585 303 Kč

452 539 – 821 337 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 550 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 587 938 · váha 81 %

Model z dat 577 160 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 639 432 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 587 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 577 160 Kč (rozpětí 367 713 Kč – 973 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 639 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 185 980 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 01:03

Prodej 100% vlastnictví orné půdy v katastru Babice u Kelče o celkové výměře 8 386 m2. Pozemky mají rovinatý terén a jsou částečně obhospodařovány zemědělskou firmou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 1176 m (Babice, náves)
Nádraží: 1881 m (Podhradní Lhota)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.60 mil. → 185 980
24.08.2026	přidáno