Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1347 m²

Mnichovo Hradiště, Podolí · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1347m2 v žádané obci Podolí u Mnichova Hradiště. Perfektní volba pro ty, kteří hledají prostor pro dům se zahradou v sousedství Českého ráje. Plocha: 1 349 m². Využití: Dle územního plánu výstavba RD venkovského charakteru. Sítě: Elektřina na hranici, vodovod v přilehlé komunikaci. Lokalita: Tiché prostředí, kompletní občanská vybavenost v blízkém Mnichově Hradišti. Dostupnost: Rychlé napojení na D10 (Praha 40 min, Mladá Boleslav 15 min). S financováním vám rádi pomůžeme a najdeme hypotéku na míru vašim možnostem.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (2442 Kč/m²)
Pozemek
1347 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-consulting-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 2834 m MHD 74 m školka 2457 m lékař 2958 m pošta 1703 m restaurace 2349 m škola 2056 m obchod 3610 m vlak 3123 m

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.38 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 738 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Mnichovo Hradiště, Podolí)
Nádraží
3139 m (Březina nad Jizerou)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno