Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 838 m²

Semčice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 838 m² v malebné obci Semčice. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí postavit svůj vysněný dům v klidném a přátelském prostředí. Lokalita nabízí optimální spojení přírody a dostupnosti městské infrastruktury. Pozemek je vhodný pro rezidenční výstavbu a nabízí dostatečnou plochu pro realizaci vášho vysněného bydlení, ale také může být skvělou investicí do budoucnosti díky své rozloze, lokalitě a dopravní dostupnosti. Na hranici pozemku je připravena kanalizační přípojka. Plyn, voda a elektřina vedou podél komunikace. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (3926 Kč/m²)
Pozemek
838 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-consulting-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice

Vzdálenosti

bankomat 3138 m MHD 203 m školka 305 m lékař 313 m pošta 33 m restaurace 1344 m škola 72 m vlak 4744 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 667 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Semčice)
Nádraží
4749 m (Kolomuty)
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno