prodej pole 724 m²
Kaňovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 725 m²
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 5 798 m², Podíl 13 % o výměře 725 m² Nabízím vám pozemky v katastrálním území Kaňovice u Luhačovic, okres Zlín, které mohou sloužit jako zajímavá investice nebo být využity podle vašich potřeb. Jedná se o soubor parcel, jejichž charakter i rozloha poskytují různé možnosti využití. Detail pozemků: Parc. č. 425/9: výměra 3 166 m² (podíl 396 m²), trvalý travní porost Parc. č. 425/21: výměra 1 941 m² (podíl 243 m²), trvalý travní porost Parc. č. 447/50: výměra 159 m² (podíl 20 m²), ostatní plocha Parc. č. 447/86: výměra 4 m² (podíl 1 m²), ostatní plocha Parc. č. 447/101: výměra 161 m² (podíl 20 m²), ostatní plocha Parc. č. 502/29: výměra 287 m² (podíl 36 m²), ostatní plocha Parc. č. 502/123: výměra 80 m² (podíl 10 m²), orná půda Celková výměra vašich podílů činí 726 m², přičemž většina pozemků je vedena jako trvalý travní porost nebo ostatní plocha, což je vhodné pro zemědělské či jiné účely. Preferuji rychlý. Zajišťuji kupní smlouvy a mohu vám pomoci i s dalšími právními službami. Pokud máte zájem nebo potřebujete více informací, kontaktujte mě na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo využijte kontaktní formulář. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 55 367 Kč (76 Kč/m²)
- Pozemek
- 724 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3185
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 55 367 Kč | -9.7 % |
| 14.10.2026 | 61 293 Kč | -0.4 % |
| 08.10.2026 | 61 518 Kč | +149.5 % |
| 25.08.2026 | 24 655 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 367 Kč
76 Kč/m²
Odhad reálné ceny
135 884 Kč
43 068 – 207 500 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 731 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
294 659 · váha 34 %
Model z dat
53 399 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
55 111 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 294 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 399 Kč (rozpětí 33 449 Kč – 89 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 55 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 367 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:31
Prodej spoluvlastnického podílu na souboru pozemků v Kaňovicích u Luhačovic. Jde o investiční nákup podílu na roztříštěných parcelách.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Kaňovice, škola)
- Nádraží
- 3372 m (Biskupice u Luhačovic)
- Ostrava-Svinov
- 58 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Liberec
- 261 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 61 293 → 55 367 |
| 14.10.2026 | zlevněno 61 518 → 61 293 |
| 08.10.2026 | zdraženo 24 655 → 61 518 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.47 mil. → 24 655 |
| 24.08.2026 | přidáno |