Pronájem bytu 55 m²

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

286 595 Kč /měsíc (5211 Kč/m²)

Poplatky

50 576 Kč

Užitná plocha

55 m²

Podlaží

2

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 1402 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 490 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 0.28 mil. je o 1402% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

161 m (Divadlo J. K. Tyla)

Nádraží

771 m (Plzeň-Jižní předměstí)

Praha hl. n.

101 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu