prodej lesa 6 802 m²

Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Les 38 344 m², Podíl 18 % o výměře 6 803 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 38 344 m², Podíl 18 % o výměře 6 803 m² Nabízíme příležitost vlastnit podíl na lesním pozemku s velkým potenciálem. Tento pozemek může sloužit k různým účelům, ať už pro osobní rekreaci, nebo jako investice. KÚ Košíky LV 119 podíl 11/62 parcela č. 575/3 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°09'32.33"N, 17°25'07.57"E Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 93 677 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 6802 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3321

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	93 677 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

494 125 Kč

rozpětí 347 151 – 719 904 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 464 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 465 239 · váha 68 %

Model z dat 543 769 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 580 143 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 465 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 543 769 Kč (rozpětí 304 193 Kč – 936 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 580 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 677 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:04

Prodej spoluvlastnického podílu na lesním pozemku v KÚ Košíky. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celého pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 18 %

Dostupnost

Zastávka: 390 m (Košíky)
Nádraží: 5819 m (Spytihněv)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.37 mil. → 93 677
24.08.2026	přidáno