prodej lesa 6 802 m²
Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Les 38 344 m², Podíl 18 % o výměře 6 803 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 38 344 m², Podíl 18 % o výměře 6 803 m² Nabízíme příležitost vlastnit podíl na lesním pozemku s velkým potenciálem. Tento pozemek může sloužit k různým účelům, ať už pro osobní rekreaci, nebo jako investice. KÚ Košíky LV 119 podíl 11/62 parcela č. 575/3 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°09'32.33"N, 17°25'07.57"E Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 84 309 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 6802 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3321
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 84 309 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 93 677 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.37 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
84 309 Kč
12 Kč/m²
Odhad reálné ceny
465 443 Kč
327 093 – 707 603 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 516 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
465 239 · váha 62 %
Model z dat
595 892 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
646 190 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 465 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 892 Kč (rozpětí 379 796 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 646 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 84 309 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:04
Prodej spoluvlastnického podílu na lesním pozemku v KÚ Košíky. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celého pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 18 %
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Košíky)
- Nádraží
- 5819 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 93 677 → 84 309 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.37 mil. → 93 677 |
| 24.08.2026 | přidáno |