prodej pole 814 m²
Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V textu je uvedeno: Podíl 18 % o výměře 815 m² ... LV 631, podíl 11/62
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 4 592 m², Podíl 18 % o výměře 815 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Košíky, v okrese Uherské Hradiště, LV 631, podíl 11/62 o celkové výměře 814,7 m². Parcela č. 575/9 - o výměře 4592 m². Pozemky se nacházejí v blízkosti obytné zóny, nabízejí investiční příležitost. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 896 181 Kč (1101 Kč/m²)
- Pozemek
- 814 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3322
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 896 181 Kč | +2917.9 % |
| 25.08.2026 | 29 696 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
896 181 Kč
1 101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 106 Kč
41 170 – 126 919 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 51 800 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
42 009 · váha 36 %
Model z dat
62 672 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
63 240 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 42 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 672 Kč (rozpětí 38 612 Kč – 108 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6184 nabídek stejného druhu → 63 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 696 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 20:04
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl na pozemcích s investičním a spekulativním charakterem. Inzerát rovněž slouží k propagaci podnikových dluhopisů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11/62
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Košíky)
- Nádraží
- 5829 m (Huštěnovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zdraženo 29 696 → 896 181 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.97 mil. → 29 696 |
| 24.08.2026 | přidáno |